上海发布最新消息_上海发布最新新闻

1.上海最新退休人员退休金调整方案

2.上海八号线三期工程需要多久竣工

3.上海城市规划图

4.上海商住楼租售比

5.上海扫黄严吗

上海限购政策规定了新的政策，非本市户籍社保需连续缴满5年。接下来由我为大家整理了一些关于上海限购政策最新消息:非本市户籍社保需连续缴满5年方面的知识，欢迎大家阅读!

3月25日，上海市举行新闻发布会，最让人关注的就是上海的房地产新政问题。

其中，上海将严格执行住房限购政策，提高非本市户籍居民家庭购房交纳个人所得税或社保年限，自购房之日起计算的前3年内的本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年以上，同时限购审核将前置至交易备案环节。

易居智库研究总监严*进告诉记者:”在此次限购政策的新内容中，有一点和此前预期是一样的，即限购审核将前置至交易备案环节。这个提法其实是为了规避此前限购政策中部分购房者绕过限购政策而买房的风险。通过前置至交易备案环节，将使得审核力度加大，进而使得购房者必须严格按照购房资格来入市，而防范了部分购房者在没购房资格的情况下，先认购房源再抛售房源等现象的出现。”

《第一财经日报》记者同时注意到，上海还将执行差别化住房信贷政策，二套房普通住宅首付比例提高到50%，二套房非普通住宅首付比例提高到70%。

严*进告诉记者:“此次意见明确提出，要从紧实行差别化的住房信贷政策。对于拥有1套住房的居民家庭，如果继续购买普通住房，那么首付款比例需要5成，这和过去的政策相比是收紧的。而如果购买非普通住房的，那么首付款比例需要7成。在这里面，对于普通住房和非普通住房，此前上海市已经有了规定，比如根据内环中环外环等界定总价，以及包括设定144平方米等类似的户型条件。此类政策背后的含义是，如果后续要换购市区的房源或者大户型，可能从银行获取信贷的难度会加大，这也是为了防范上海市场目前购房中炒房因素增加的风险。”

事实上，目前上海已经有部分炒房客进入，而这一点无疑可以抑制投资性需求。中原地产研究部经理卢*曦告诉记者:“信贷政策历来是调控重要抓手，因为购房最后还是绕不开资金支持。因此组合拳中，信贷收紧也是厉害的一招。去年3.30政策强调二套房和普宅，政策惠及面预计给市场带来12%的增量(以新房为例)，但实际覆盖面扩大到53%。其背后是一些银行在实际执行中悄悄模糊普宅概念，首付也尽力向4成的比例靠，所以去年中高端产品成交比较活跃，也拉高了均价。”

卢*曦进一步指出，此次二套非普宅执行7成是对原先政策的再次重声。而对二套普宅首付比例增加一成对购买力有一定影响，对一套300万的普宅，首付只比调整前多增加30万，对有改善能力的客群来讲压力不会太大。

业内人士指出，考虑到上海收紧了政策，那么实际上其他一线城市和部分重点二线城市也会面临一个收紧的做法。这是因为，其他几个城市的房价总体上呈现了上涨的态势。这个时候会引起其他城市在楼市监管政策上有相应的类似动作。其中思路应该和上海一样，比如在交易方面规范交易秩序，同时对于二套住房的银行等相对收紧。总体上也是为了抑制此类城市价格虚高的风险，或者说稳定市场的预期。

仲量联行中国区研究部总监周*锋提到，目前一线城市房价上涨也给人口分流带来了一定积极作用。高企的房价迫使求职者和其他一些人，尤其是应届毕业生，去房价没有那么高的城市定居，而不是完全集中在重要的一线城市定居。由于转而定居在相对小型的城市，他们可以为这些市场创造住房需求并振兴当地的建筑业。

上海最新退休人员退休金调整方案

上海地区推出了新的政策，毕业于同济大学、华东师范大学、上海交通大学以及复旦大学这4所高校的本科毕业生，符合基本的申报条件就可以直接落户上海，这对于这4所高校的本科生来说绝对是一个好消息，这也是上海地区在吸引人才上所作出的一个新的举措。

一、具体消息

上海市此前发布了《2020年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》，在办法当中明确表示：

将之前?以北京大学、清华大学为试点，探索建立对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生，符合基本申报条件可直接落户?的政策，范围扩大至在沪?世界一流大学建设高校?。

在上海共有四所世界一流大学建设高校，分别是复旦大学、上海交通大学、同济大学和华东师范大学，那么也就意味着从这4所高校毕业的本科生，符合申报的条件将可以直接落户上海，这对于就读在这4所高校的非上海生源学子来说，真是一个很好的消息，他们毕业以后只要符合申报的条件，就可以直接在上海落户，这也让其他高校的学子非常羡慕。

二、大学毕业生落户在上海能够有哪些好处呢？

对于非上海生源的学子，落户在上海能够享受到许多的好处，比如可以享受到正规的医疗保险、上海市失业保险、养老保险以及住房公积金，另外直接落户上海，这将有利于提高大学毕业生的就业机率，据了解，在上海地区有些外资企业或者是大公司招聘高级人才或者高薪职位，要求前来应聘的人还必须具有上海户口。

上海是我国一个非常发达的大城市，能够落户在上海地区，那么也就意味着自己能够享受到更多的待遇，比如可以享受到上海市的就业培训补贴，另外上海地区的孩子们考大学也是有一定优势的，上海地区的考生考大学可能要比外地的考生考大学更加容易。

三、一些思考

如今上海地区推出新的政策，复旦大学、上海交通大学、同济大学和华东师范大学毕业出来的学子，能够直接落户在上海，这也是上海市在吸引优秀人才所作出的重要举措，也有利于留住优秀的人才，促进本地经济的发展，同时也有利于吸引更优质的生源加入上海地区的高校，也希望各地也能够效仿这样的举措，让高校毕业生能够享受直接在当地落户的优惠政策，这样有利于留住优秀的高校学子，减少人才流失的问题。

那么对于上海地区复旦、上交大、华东师大以及同济大学这四所高校的应届毕业生符合申请条件可以直接落户上海，你们是怎么认为的呢？欢迎发表你们的观点和看法。

上海八号线三期工程需要多久竣工

根据2021年5月发布的《上海退休养老金2021年最新消息调整方案》：从2021年1月起，本市对2020年底前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的职保退休人员增加基本养老金。企业和机关事业单位退休人员统一用定额增加、挂钩增加和适当倾斜相结合的办法，具体为：一是每人每月增加70元；二是以2020年12月按月领取的基本养老金为基数，每月增加3%(按企业办法计发养老金的人员，以本人基本养老金为基数;按机关事业单位办法计发养老金的人员，以本人退休时职务职级对应的同职务职级人员平均养老金为基数)；三是2020年底前女年满60周岁、男年满65周岁的人员，每人每月增加20元。与此同时，本市还将从2021年1月起，继续增加城乡居保基础养老金，每人每月增加100元。增加后，本市城乡居保基础养老金标准(含中央确定的基础养老金最低标准)为每人每月1200元。01 上述增加的养老金将分步发放，企业退休人员和城乡居保按月领取养老金人员于5月18日，机关事业单位退休人员于6月20日通过相关银行、邮局发放到领取养老金人员的账户中。02 疫情期间，建议退休人员尽量避开高峰时段前往银行、邮局营业网点通过银行ATM等自助设备领取，避免集中领取。03 相关人员需要咨询的，可拨打上海市人力和社会保障局咨询电话12333，或就近前往社保经办机构咨询。

法律依据:

《中华人民共和国社会保险法》

第十五条 基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。

第十六条 参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的,按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,按照院规定享受相应的养老保险待遇。

第十七条 参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的,其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金；在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的，可以领取病残津贴。所需资金从基本养老保险基金中支付。

第十八条 国家建立基本养老金正常调整机制。根据职工平均工资增长、物价上涨情况，适时提高基本养老保险待遇水平。

上海城市规划图

据“上海发布”最新消息，8号线三期通车的新消息来了，上海市规土局今起至3月30日公示三期2站规划方案：沈杜公路站在沈杜公路浦星公路口，紧贴二期车站；三鲁路站位于三鲁公路七一河交界处。

据悉，轨交8号线三期共设6站(沈杜公路、三鲁路、闵瑞路、浦航路、东城一路、汇臻路)，今年将开工建设。

如果2015年开工，2站应该会在2017年左右竣工。

上海商住楼租售比

上海2040城市规划图

　8月22日举行的市新闻发布会上获悉，《上海市城市总体规划(2016-2040)》，今起正式启动为期一个月的社会公示，时间为8月22日至9月21日。下面就是我为大家整理的上海2040城市规划图,仅供参考!

　上海2040城市规划图

　?上海2040?是中央城市工作会议召开后第一个展望至2040年并向院报批的超大城市总体规划。规划紧紧围绕当好?改革开放排头兵?和?创新发展先行者?的要求，全面贯彻?创新、协调、绿色、开放、共享?五展理念和?尊重城市发展规律、强化五个统筹?的城市规划建设管理基本要求，将国家战略、民众期待、上海实际结合在一起，积极探索规划新理念、新方法、新机制，引领和促进城市持续健康发展。此次规划坚持?以人民为中心?、?开门做规划?，强调专家把关、跨界合作、多方协调、公众参与。主要成果包括八个方面：

　一是确立了上海至2040年的发展新目标。坚持?以人民为中心?的发展理念，提出建设?卓越的全球城市，国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心和文化大都市?的发展目标，以及三个重点领域的子目标，即建设?令人向往的创新之城、人文之城、生态之城?。

　二是探索超大城市?底线约束、内涵发展、弹性适应?的创新发展模式。在坚守?建设用地、人口规模、生态环境、城市安全?四条发展底线要求下，引导高密度超大城市由外延增长型向内生发展型转变。以城市有机更新促进城市空间立体、复合、可持续利用;建立空间留白和动态维护机制，探索具有弹性和韧性的城市结构。

　三是构建开放协调的空间新格局。以?开放市域、服务全国、面向国际?的规划视野，构建?网络化、多中心、组团式、集约型?的区域空间格局。在?主城区-新城-新市镇-乡村?组成的市域城乡体系下，搭建由?城市中心、城市副中心、地区中心、社区中心?构成的城市公共活动中心体系，形成?大都市圈-城镇圈-生活圈?空间架构。

　四是打造更具活力的繁荣创新之城。强化科技创新、金融商务、文化创意、高端制造等?全球城市?核心功能;建设具有较强辐射和服务能力的国际枢纽门户和低碳、便捷的城市交通体系;打造与创新经济和创新发展相适应的服务设施和服务环境，吸引全球创新创业人才，激发城市持续活力。

　五是营造更富魅力的幸福人文之城。积极应对未来人口结构变化和生活方式发展趋势，营造宜居、宜业、宜游、宜学的15分钟社区生活圈，为全年龄段人群提供覆盖高品质公共服务、舒适的公共空间和开放共享的社区环境，构建可负担、可持续的住房供应体系，促进职住平衡，提升市民生活幸福感;实施严格的风貌保护政策，加强历史活化利用，塑造国际化大都市和江南水乡风貌特色;建设高品质文化设施，促进文化事业发展，弘扬城市精神和软实力，激发全社会人文魅力。

　六是建设更可持续的韧性生态之城。强化生态基底硬约束，划定生态保护控制线，构建?双环、九廊、十区?多层次、成网络、功能复合的市域生态空间体系。加大海洋、大气、水、土壤环境的保护力度，显著改善环境质量，提高城市水、能源供给安全，提升城市抵御自然灾害能力，完善城市防灾减灾体系，保障城市安全运行。

　七是建立?目标(指标)-策略-机制?的成果体系。突出规划公共政策属性，落实?郊野单元规划?、?土地利用全生命周期管理?等融规划和土地政策于一体的实施性政策工具，有效保障城市总体规划的实施。

　八是促进城市治理现代化。一方面加强大数据分析、智能决策等信息化技术在规划?编制-实施 -监测-评估-维护?过程中的运用，通过建立城市空间基础信息平台和城市发展战略数据库(SDD)，实现规划的智能动态维护，发挥城市规划在供给侧改革中的源头治理作用;另一方面充分发挥社会和市场在城市规划建设管理中的主体作用，拓展公众参与渠道和载体，促进城市共治共管、共建共享。

　本次规划将形成?1+3+1?的规划成果，其中?1?是城市总体规划报告，?3?是报告附件，包括专项规划大纲、分区规划指引和行动规划大纲;同时，在?1+3?的基础上精简提炼形成了1份规划文本图集。按照《城乡规划法》、《上海市城乡规划条例》要求，此次公示内容包括城市总体规划报告和规划文本图集全文，公示时间为一个月，从8月22日到9月21日。公示内容将在上海市城市规划展示馆以及 16个区县(场所名单附后)现场发布，并通过解放日报、?中国上海?网站、?上海发布?微博和微信公众号等渠道同步发布和推送相关消息。为了进一步便于市民理解和参与，上海市规划和国土局专门制作了城市总体规划公众读本，并将举办系列讲座。

　相关解读：上海疏解非核心功能 到郊区以及更大范围去

　8月22日，上海市召开新闻发布会， 上海市城市总体规划编制工作领导小组办公室主任、上海市规划国土局局长庄少勤表在新闻发布会上介绍了最新公示的《上海市城市总体规划(2016-2040)》(下称?上海2040?)草案主要内容。发展目标的重新定位，也意味着除此之外的其他非核心功能要进一步加以疏解。

　在今年上海?两会?上，中央政治局委员、上海市委书记韩正在参加上海市政协?坚持创新发展，进一步当好改革开放排头兵和先行者?专题会议时表示，面向?十三五?发展，上海必须做好疏解特大城市非核心功能这篇大文章，这是确保上海经济社会可持续发展的必然选择。

　今年6月发布的长三角城市群规划中也提出，也提出要加快提升上海核心竞争力和综合服务功能，发挥浦东新区引领作用，推动非核心功能疏解。

　作为一个、环境紧约束的特大城市，上海要做好疏解非核心功能这篇大文章，必须找准切入点和着力点。

　疏解哪些非核心功能?

　要做好疏解非核心功能，上海市发展改革委巡视员王思政在新闻发布会上表示，关键是要把上海的核心功能做强。?在过去这么多年发展当中，一个城市各种功能都是需要的，在做的过程当中，这个不能丢、那个不能丢，客观上可能形成了有时候主业、核心的功能不是很突出。?

　?上海2040?中，将提升上海建设全球城市的核心功能归纳为几方面：一是向具有全球影响力的科技创新中心进军，充分激发全社会创新创业活力和动力，营造激发创新活力的制度环境;

　其次是提升全球经济辐射力，提高国际金融功能影响力，增强国际贸易服务辐射能及、商务设施的品质和集聚度;

　再次，扩大国际文化影响力，塑造国际文化大都市品牌和城市整体形象，推进高等级公共服务设施建设，建设世界著名旅游目的地城市，提升城市的旅游吸引力;

　最后，保障高端制造业发展，将承载国家战略功能、具有一定规模或对周边地区具有一定影响的高端制造产业基地予以长期锁定。

　与此同时，?上海2040?还提出了 ?建设用地、人口规模、生态环境、城市安全?四条发展底线 。庄少勤说，此次规划就是要探索超大城市?底线约束、内涵发展、弹性适应?的创新发展模式。

　具体来说，就是到2020年常住人口控制在2500万人以内，到2040年控制在2500万人左右;建设用地总规模控制在3200平方公里以内;力争2040年PM2.5浓度控制在20微克/立方米左右，受污染更低安全利用率达到100%，污染地块安全利用率达到100%。

　王思政表示，这些都是做强核心功能、疏解非核心功能的基础工作。

　在疏解非核心功能方面，上海已经做了不少积极有益的探索，并且取得了比较好的成效。比如在?十一五?、?十二五?规划中提出上海要调整发展方针，坚持?321?产业发展方针，中心城区?退二进三?，上一轮城市规划提出?多层多核?等。

　非核心功能疏解到哪儿?

　在确定了疏解哪些非核心功能之后，还需要继续回答的问题是，如何疏解，疏解到哪儿去?

　?上海2040?同时称，有力疏解城市非核心功能，逐步推动城市非核心功能向郊区以及更大范围疏解。同时加强长三角区域基础设施一体化建设，推动错位竞争、优势互补。

　?上海2040?提出了一个全新的空间格局，也就是?网络化、多中心、组团式、集约型?的区域空间格局。在?主城区-新城-新市镇-乡村?组成的市域城乡体系下，搭建由?城市中心、城市副中心、地区中心、社区中心?构成的城市公共活动中心体系，形成?大都市圈-城镇圈-生活圈?空间架构。

　具体来说，上海将宝山、虹桥、闵行、川沙四个主城片区纳入主城区统一管理，作为全球城市功能的主要承载区。

　同时，将嘉定、松江、青浦、南汇、南桥等新城，培育成全球城市区域中具有综合性辐射带动能力的综合性节点城市，全面承接全球城市核心功能。金山滨海地区和崇明城桥地区设置核心镇中心，强化面向长三角和市域的综合服务功能，承载全球城市部分核心功能。

　除此之外，与长三角的联动，也成为此次规划的'一大特点。

　长三角城市群规划中，提出了建设具有全球影响力的世界级城市群的总体目标。也因此，推动区域内尤其是近上海地区的一体化发展，也是这次规划里重要的创新点。

　?上海2040?划定了包括上海、苏州、无锡、南通、宁波、嘉兴、舟山在内的?1+6?上海大都市圈。总面积2.99万平方公里，总人口约5400万，这里将是上海区域一体化发展的核心，形成90分钟的交通出行圈。

　徐毅松在新闻发布会上表示，上海要和周边省市要多维度协同发展，要在区域功能网络当中，发挥上海作为全球网络对区域的辐射带动作用，形成布局合理、功能互补、互为支撑的网络。

　还要加强基础设施的统筹。比如加强浦东国际机场和区域城际铁路的对接，加强上海港和杭州湾沿海、长江下游港口的分工合作，深化江海联运的模式。

　同时创新区域的治理模式，推动跨界地区规划共同研究编制，建立多元化的区域协调机构和区域协同发展的长效机制，推动跨界地区的协同发展。

　?通过长三角城市群的协同发展，大家共同发展，?你中有我、我中有你?，才能把上海非核心功能疏解这项工作做得更好。?王思政说。

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上海扫黄严吗

1：833。

根据上海发布的最新消息可知，截止到2022年12月7日，上海整体的的租售比为1：833，意味着，在上海将房子租出去需要833个月（63年）可以收回成本。

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。

严。

根据报告，扫黄这个是长期性的，对2022年上海扫黄打非工作提出明确要求。要切实抓好首要任务，大力开展系列专项行动和集中整治。

扫黄，为禁止**文化传播对正常健康人群的毒害，由国家机构组织起来的打击卖*、清理并消除**书刊和*秽录像带、切断性传播疾病的传播途径等旨在消除不健康性问题的依法行事活动。